Severná Dalmácia, Privlaka
Elegantná 3-spálňová vila s bazénom, letnou kuchyňou, záhradou a 2 parkovacími miestami

LaHoREAL.eu ponúka na predaj krásnu kompletne zariadenú vilu v Privlake, ktorá sa nachádza v atraktívnej lokalite iba 200 metrov od mora. Vila bola postavená v roku 2021 a ponúka komfortné bývanie na troch úrovniach – suteréne, prízemí a 1. poschodí.

Nehnuteľnosť zaujme moderným a kvalitným prevedením, priestrannou záhradou s vyhrievaným bazénom s rozlohou 32 m², letnou kuchyňou a príjemným čiastočným výhľadom na more.

Celková čistá úžitková plocha domu je 152,25 m², pričom spolu s príslušenstvom predstavuje 202,25 m².

Základné informácie

Cena: 700 000 €

• vila postavená v roku 2021
• úžitková plocha domu: 152,25 m²
• celková plocha s príslušenstvom: 202,25 m²
• suterén + prízemie + 1. poschodie
• 3 spálne
• 3 kúpeľne
• obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou
• krytá terasa
• letná kuchyňa
• záhrada cca 250 m²
• vyhrievaný bazén: 32 m²
• 2 parkovacie miesta
• čiastočný výhľad na more
• more: iba 200 m
• centrum Privlaky: cca 2,5 km
• kompletne zariadená
• energetický certifikát A

Dispozícia vily

Suterén

• domáca posilňovňa
• sklad
• schodisko

Prízemie

• zastrešený vstup
• chodba
• kúpeľňa
• kuchyňa s jedálenskou časťou
• priestranná obývacia izba
• sklad
• zastrešená terasa
• letná kuchyňa

1. poschodie

• chodba
• kúpeľňa
• 2 spálne
• spálňa s vlastnou kúpeľňou
• veľká nekrytá terasa

Praktická dispozícia poskytuje dostatok súkromia pre rodinné bývanie aj komfortné využívanie počas letnej sezóny.

Prémiové vybavenie a exteriér

Vila sa predáva kompletne zariadená a je pripravená na okamžité využívanie.

O vykurovanie a chladenie sa stará 5 fan-coilových jednotiek – dve sú umiestnené v obývacej izbe a ďalšie v spálňach.

Kvalitné PVC okná s trojsklom sú vybavené sieťkami proti hmyzu a okenicami z sibírskeho smrekovca. Vila je postavená z tehlových termoizolačných blokov a zateplená 10 cm polystyrénom. Predná časť fasády je navyše obložená prírodným kameňom.

Podlahy sú pokryté dlažbou a vila disponuje aj komínom.

Záhrada, bazén a letná kuchyňa

Jedným z hlavných benefitov nehnuteľnosti je súkromný exteriér. V záhrade s rozlohou približne 250 m² sa nachádza:

• bazén s rozlohou 32 m²
• vyhrievanie bazéna tepelným čerpadlom
• letná kuchyňa
• vonkajší gril
• 2 parkovacie miesta

Bazén je vybavený fóliou a vďaka vykurovaniu tepelným čerpadlom poskytuje možnosť komfortného využitia aj mimo najteplejších letných dní.

Privlaka – vila pri mori v srdci Dalmácie

Privlaka je pokojné rybárske a turistické mestečko približne 15 minút jazdy od Zadaru, situované na piesočnatom polostrove medzi historickým Ninom a ostrovom Vir.

Oblasť je obľúbená pre svoje čisté more, dlhé plytké piesočnaté pláže a pokojné stredomorské prostredie. V obci sa nachádza všetka základná občianska vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, pošty a ambulancie.

Okolie ponúka množstvo možností na kúpanie, vodné športy, jachting, cyklistiku a ďalšie aktivity.

Výnimočná vila pri mori v Privlake

Vila z roku 2021, 152,25 m² úžitkovej plochy, 3 spálne, 3 kúpeľne, bazén 32 m², vyhrievanie bazéna tepelným čerpadlom, letná kuchyňa, záhrada cca 250 m², 2 parkovacie miesta a poloha iba 200 m od mora predstavujú výnimočnú kombináciu komfortu, súkromia a atraktívnej polohy pri Jadrane.

Táto vila v Privlake je vhodná pre klienta, ktorý hľadá kvalitnú nehnuteľnosť v Chorvátsku na vlastné dovolenkové využitie, celoročné bývanie alebo ako prémiovú investíciu pri mori.

LaHoREAL.eu – váš partner pri kúpe nehnuteľnosti v Chorvátsku.