Zadarská župa, ostrov Vir, Chorvátsko

Zariadený dvojdom s bazénom, 3 spálne, 3 parkovacie miesta / Vir, Chorvátsko

LaHoREAL.eu ponúka na predaj zariadený dvojdom na ostrove Vir, ktorý sa nachádza iba 260 metrov od mora a zároveň 260 metrov od centra obce. Novostavba bola postavená v roku 2024 a ponúka komfortné dvojpodlažné bývanie s bazénom, záhradou a tromi parkovacími miestami.

Celková čistá úžitková plocha domu je 118,74 m². K nehnuteľnosti patrí aj záhrada s rozlohou 146,70 m².

Základné informácie

• novostavba z roku 2024
• dvojpodlažný dom – prízemie a 1. poschodie
• čistá úžitková plocha: 118,74 m²
• záhrada: 146,70 m²
• 3 spálne
• 3 kúpeľne/WC
• zastrešená terasa
• bazén: 8,74 m²
• 3 parkovacie miesta
• zariadený
• more: iba 260 m
• centrum Viru: iba 260 m
• očakávaný energetický certifikát: A+
• kupujúci neplatí daň z prevodu nehnuteľnosti

Dispozícia domu

Prízemie:

• zastrešený vstup
• chodba
• WC
• kuchyňa s jedálenskou časťou a obývacou izbou
• zastrešená terasa
• vnútorné schodisko

1. poschodie:

• chodba
• 2 spálne
• kúpeľňa
• spálňa s vlastnou kúpeľňou

Vybavenie a komfort

Dom sa predáva zariadený. O príjemnú teplotu počas celého roka sa starajú 4 klimatizačné jednotky – jedna v obývacej izbe a po jednej v každej spálni.

Bazén s rozlohou 8,74 m² má fóliové prevedenie a prípravu na jeho vykurovanie. V záhrade sa nachádza aj vonkajší plynový gril.

Dom je postavený z tehlových termoizolačných blokov a má 10 cm zateplenie z polystyrénu. PVC okná s trojsklom sú vybavené elektrickými roletami a sieťkami proti hmyzu. Podlahy kombinujú dlažbu a laminát.

Vir – bývanie pri mori

Ostrov Vir patrí medzi známe turistické destinácie v Chorvátsku a nachádza sa v Zadarskej župe. S pevninou je spojený mostom, vďaka čomu je dobre dostupný autom bez potreby trajektu.

Vir ponúka približne 31 km členitého pobrežia s rôznymi typmi pláží – od piesočnatých a štrkových až po kamienkové a skalnaté zátoky. Čisté more, borovicové porasty a množstvo menších zátok vytvárajú vhodné podmienky na letnú dovolenku aj dlhšie pobyty.

Výhodou je aj občianska vybavenosť priamo na ostrove – nachádza sa tu škola, materská škola, obchody, autobusová stanica, reštaurácie a kaviarne.

Vir je vzdialený približne 26 km od Zadaru a 12 km od Ninu.

Dom na ostrove Vir ako miesto na bývanie aj oddych

Kombinácia novostavby z roku 2024, troch spální, bazéna, záhrady, troch parkovacích miest a polohy iba 260 m od mora aj centra robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu pre vlastné využitie aj ako nehnuteľnosť v Chorvátsku pri mori.

LaHoREAL.eu – váš partner pri kúpe nehnuteľnosti v Chorvátsku.