LaHoREAL  ponúka na predaj VIP 5-hviezdičkovú luxusnú vilu s bazénom a panoramatickým výhľadom na more vo Vinjeraci, Posedarje.

Je to mimoriadne luxusná a moderná vila s bazénom a jedinečným panoramatickým výhľadom na more pre náročných klientov. 

Táto krásna vila sa nachádza v idylickej a malebnej dedinke Vinjerac, malej pobrežnej dedinke, ktorá vám vyrazí dych svojou prírodnou krásou a pokojným prostredím.
Len 250 metrov delí túto nehnuteľnosť od krištáľovo čistého mora a očarujúcich pláží, ideálnych na relax a užívanie si prírodných krás. Je zaradená do prestížnej kategórie 5 hviezdičiek, čo odráža jej špičkovú kvalitu a exkluzivitu.

Výhľad z vily a jej záhrady je jednoducho očarujúci.
Rozprestiera sa smerom k modrému Podvelebitskému kanálu, starému mestu Vinjerac, Velebitu a Národnému parku Paklenica. Kvalitná dovolenka a pokoj, ktoré vám táto skutočne výnimočná nehnuteľnosť ponúka na tomto krásnom mieste, obklopenom zeleňou a v bezprostrednej blízkosti mora, sú na nezaplatenie.

Luxus je presiaknutý každým detailom tohto domu, ktorý bol starostlivo navrhnutý, zariadený a zariadený. ​​Priestrannosť vily potvrdzuje celková čistá úžitková plocha 665,50 m2 a nachádza sa na pozemku o rozlohe 1060 m2.

Pozostáva z troch podlaží: prízemia, prvého a druhého poschodia. Vila má 6 spální, 6 kúpeľní a 3 samostatné toalety. K dispozícii sú 3 parkovacie miesta na dvore a ďalšie 2 parkovacie miesta v garáži.

Ide o úplne novú nehnuteľnosť, ktorá bola dokončená v lete 2019 a kvalitná výstavba zabezpečila energetický certifikát A.

Moderný dizajn vyniká jednoduchými rovnými, ale starostlivo usporiadanými líniami, početnými presklenými stenami, otvorenými priestormi so svetlým kameňom a keramikou.

Vila ponúka luxusné ubytovanie až pre 12 osôb, vhodné na súkromné ​​využitie, ale aj na obchodné účely a turistiku. Vďaka praktickému usporiadaniu si kupujúci môže vilu v prípade potreby ľahko prispôsobiť na dve obytné jednotky – jedna by sa nachádzala na prízemí a na prvom poschodí, zatiaľ čo druhá by sa nachádzala na druhom poschodí.

Rozloženie izieb

Prízemie pozostáva z garáže, vstupnej haly a chodby, práčovne, dvoch skladovacích miestností, fitnescentra so saunou a sprchovacím kútom a spálne s vlastnou kúpeľňou.

Na 1. poschodí sa nachádza schodisko, chodba, sklad, toaleta, obývacia izba, jedáleň a kuchyňa. Nachádzajú sa tu aj 3 spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, a 2 kryté terasy a jedna nekrytá terasa. Na tomto poschodí sa nachádza bazén, strojovňa bazéna a ďalšia toaleta.

Na 2. poschodí sa nachádza schodisko, chodba, obývacia izba s jedálňou a kuchyňou, 2 spálne s vlastnými kúpeľňami, toaleta a krytá a nekrytá terasa.

Vybavenie
Vila je kompletne zariadená a vybavená kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru a spotrebiče a zariadenia (práčky, sušičky, rúry, digestory, chladničky, kávovary) pochádzajú od najlepších výrobcov.

Bazén s rozlohou 56,76 m2, ktorý sa nachádza na prvom poschodí, je skutočným klenotom tejto nehnuteľnosti. Je vybavený vykurovacím a chladiacim systémom, protiprúdovým plávaním a je pokrytý fóliou.

Dom je postavený zo železobetónu. Okná sú zvnútra vyrobené z PVC materiálu a zvonku z hliníka s diaľkovo ovládanými elektrickými roletami a trojvrstvovým sklom. Fasáda má 10 cm hrubú tepelnú izoláciu. Podlahy sú pokryté prvotriednou dlažbou a všetky kúpeľne majú podlahové kúrenie. Vstupné dvere sú odolné voči vlámaniu a ohňu.

Vila má tiež komín a v obývacej izbe na prvom poschodí sa nachádza krb, ktorý vytvára ešte príjemnejšiu atmosféru.
Na terase na prvom poschodí je keramický gril na drevené uhlie, zatiaľ čo na terase na druhom poschodí je nainštalovaný elektrický gril.
Záhrada je vybavená automatickým zavlažovacím systémom.

Poloha
Vinjerac je malé malebné dalmatínske mestečko ležiace vo Velebitskom kanáli, len tridsať kilometrov severne od Zadaru, najväčšieho mesta v regióne, a len pár minút jazdy autom od križovatky Maslenica a križovatky Posedarje, vstupu na diaľnicu Záhreb-Split. Je obklopené väčšinou chorvátskych národných a prírodných parkov: Paklenica 8 km, Kornati 40 km, Plitvické jazerá 80 km, Krka 80 km, Vranské jazero 55 km, vodopády rieky Zrmanja 25 km. Stredomorské podnebie, krištáľovo čisté more a zmes horského a morského vzduchu sú obzvlášť liečivé pre každý organizmus.